|
一、高级建筑物的管理特点：
１、整体性配置的安全警卫
依建筑物需要设计并建立周全的全盘性安全系统。整齐的制服配备、极和蔼的服务态度是本公司警卫人员的基本条件。实施严密的基本教育训练课程以及紧急状况下应变、计划拟定和操作演练。建立有完备的资料及表格记录文件，可随时由业主调阅。
２、高品质要求的清洁美护
使用现代化的机具设备及优异的施工用料，以提高清洁美护之品质。专业化的技术人员，能针对不同的材质进行不同方式之清洁维护工作。依计划周期施工及品质查核，并配合机动人员加强监督，常保环境整洁舒适。依照需求时建议业主实施特殊清洁或病媒防治作业，提升建筑物品质及形象。
３、系统化规划的管理制度
周密的组织编制，专业化的技术及管理理念，合理明确的勤务调配以及周密的监督辅导，经济性管理费用的支出，实施全盘性专业化综合管理。高效率、全责任、计算机化的行政管理及会计作业，使业主无后顾之忧。
二、居民楼寓的管理特点：
1、对小区内生活设施的配套和维护
对小区的配套设施进行延伸设计和定位的强化，以寻求有效需求和有效供给的锲合点。
2、对管理区间内的安全防范及公共生活秩序的管理
配合公安机关进行小区管理，保障大多数居住者的舒适、文明的居住生活。
３、对小区居住条件的合理保障
满足居民基本的居住需求，对物业各类硬件进行日常的维护、修缮、更新和改造。
4、对小区内居住环境和公共空间环境的保障和建设
小区清洁、卫生；绿化园艺的设计、维护、杜绝影响居住生活环境的现象、行为的产生。
5、为个体生活提供全方位的服务。
以便捷周到的服务，以最大限度的满足个体生活所需，提高居住小区的舒适度。
三、物业管理的目标:
1、创造一个安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境与气氛。
2、提高物业的价值，使物业及其设备处理完好状态和正常运行，延长使用年限，提高物业的档次和适应性。
3、提高发展商的声誉、建立房地产发展商在公众中的良好形象，增加公众对发展商的信心，促进后续销售工作的顺利开展。
 |
|
 |
|
